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• 中古マンションはリフォームを行なうことで自分達の好みに合わせた空間を実現することができます。また、一定水準まで価格が落ち込むとそれ以上落ちなくなります。 中古マンションの良いところ

• 戸建の魅力はご家族の生活に合わせて自由に建てられる点です。趣味の為のスペースを設けたりペットを飼ったりピアノをひいたりする事に、気兼ねする必要もありません。 新築一戸建ての良いところ

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• 一般に木造住宅のリフォームの対象は、内外装、設備、構造の3種類があります。このうち構造リフォームは目に見えにくいわけですが、地震に強くて長持ちする住宅にするためにはとても重要なリフォーム方法なのです。 住宅の構造を強くするリフォームをするには。

• 日本でも意外に身近なところで証券化が活躍しているのです。 フラット３５という住宅ローンの宣伝をしているのを、目にしたことはないでしょうか。 これは３５年間同じ金利で（固定金利）貸してもらえる住宅ローンのことで、日本中のほとんどの金融機関が扱っています。 確かに住宅は一生の買い物と言われるくらいですので、金利が上がらないように一定の金利でできるだけ長く借りられれば、それだけ若いうちに住宅を買えることになって好都合ですよね。 しかし金融機関にとってみると、これは本来とんでもない話なのです。比較的短期で出入りする預金をもとに、３５年間も貸し続けること、そしてその間に金利が大きく動くかもしれないのに、同じ金利でずっと貸し続けることは、非常にリスク高い商売になってしまい、本当はやりたくない筈なのです。 ではなぜ３５年という超長期間で、しかも固定金利の住宅ローンの宣伝をしているのでしょうか？ それは、このローンは、金融機関が貸したあと、住宅金融支援機構が買い取ってくれ、それを証券化することが前提となっているからです。３５年満期であっても、支援機構が買い取ってくれた時点で、金融機関は住宅ローンが返されたのとおなじお金を受け取ることができるのです。 金融機関はこうして住宅ローンが返ってこなくなるリスクや、金利が動いて損をするリスクから逃れることができます。なので喜んでお金を貸してくれるわけです。そしてその恩恵は、長い期間のローンを組んで住宅を得る私達が得ているのです。 フラット３５は、日本でも証券化のおかげで住宅を買いやすくする仕組みが存在しているというひとつの例です。 便利なフラット３５

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• それぞれの特徴が早分かり！住宅ローン3つの金利タイプ
  
  住宅ローンの金利は大きく分けて「固定型」「変動型」「固定期間選択型」の3タイプに分けられます。 公庫は固定型、銀行など民間ローンは変動型と固定期間選択型が基本です。固定型はあらかじめ全期間の金利が決まっているので途中で予想以上に金利が上がることはありません。一方、変動型や固定期間選択型は低金利の時期には有利ですが、借り手から金利が予想以上に上昇して返済負担が重くなるリスクがあります。
  固定型金利 固定型金利 返済期間のはじめから終わりまで金利が固定されているタイプ。途中で金利が上がる段階金利制もある。
  変動型金利 変動型金利 定期的に金利を見直すタイプ。銀行では原則年2回金利を見直し、返済額は5年に一度見しされる。
  固定期間選択型 固定期間選択型 3年、5年、10年など一定期間だけ金利を固定するタイプ。固定期間終了時にはその時点の金利が適用される。

• 住友不動産　埼玉・北与野駅前に超高層419戸、第１期50戸発売　住友不動産は2月26日から、開発中の分譲マンション「シティタワーさいたま新都心」（総戸数419戸）を発売する。

• 2011/02/24

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  市民の地震対策は安全な家に住むこと

• 目次

• 昔は安全な土地に、地域の人が協力して
  確かな地震予知は、まだまだできないのだから
  東海地震という名の地震
  人生の3分の2は、家に居るのだから…
  市民の震災対策は安全な家に住むこと!
  瓦屋根を軽く強くして、地震や台風に備えよう
  手抜き工事の家が、なぜ絶えないのか
  理想の家は、工業化住宅だ
  建物の耐震化を急げ
  関東大震災にもよく耐えた、丸ビルと松丸太の基礎杭
  緊急地震速報を理解するために
  津波は世界の共通語だ
  市町村合併後も古い地名を残す努力を
  ブロック塀と地震災害
  ブロック塀の安全点検
  ガソリンスタンドは、安全な施設だ
  岐阜県が県石油商業組合と被災者支援協定書を交わす

• コメント

• 私は、水越さんに設計していただいた家に住んでいます。私の快適さをまさに現している本です。
  本の内容も上手くまとめられているので、自分の読みたい所から読めるのは建築士ならでは？だと思います。住まいのリセットはそれからの人生を左右します。家族が程良い距離で幸せに暮らすにはこの本を読むことです！絶対お勧めです！
  
  「動線」「収納」「インテリア」まさにこの3つか集約されています。
  この本に書かれているツボを押さえれば、間違いないと14年住んでいて感じます。
  動線について
  私自身仕事に振り回される日々なので、家事の動線は少ないほうが良いのです。ですから、キッチンに隣接したランドリーは全く無駄がありません。
  
  収納について
  使う場所に収納するのは、とても生活しやすいです。パジャマも下着も洗面所っていうのは、管理もしやすくてナイスです。
  食器棚も浅くて壁一面っていうのは、見やすいし出し入れもし易くて良いです。自分だけ物の場所が分かっている…っていう主婦が多いかと思いますが、この方法だと、家族もお友達も食器の場所がすぐ分かるので
  自分がいない時や、ホームパーティーなどの時は特に便利です。そんなアイデアが本の中にいっぱい！！
  
  インテリアについて
  自分の好きななアジアン家具を上手く利用して、大好きなものに囲まれて生活できるのは、すごくリラックスできます。タイやインドネシアやバリで買ってきた布は「見せる・隠す」にすごく役立っています。六人がけの無垢のダイニングテーブルも家族の中心にふさわしかったと思います。韓国家具も個人輸入して揃えましたが、雰囲気作りには欠かせないものになっています。
  とりあえず選ぶ家具をやめること…まさにそうだな―って本を読みながら感じました。一生使える家具を選んで大切にする、水越スタイルはエコにもつながります。インテリアから人生を語る水越スタイル応援します。

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